In Gmunden und Vöcklabruck fehlen leistbare Mietwohnungen:
AK fordert, sozialen Wohnbau zu stärken

Der AK Wohnzufriedenheitsindex gibt Auskunft über Bedürfnisse und Sorgen der AK-Mitglieder rund ums Wohnen. Die aktuelle Erhebung zeigt die Folgen der im vergangenen Jahr gestiegenen Wohnkosten und die dadurch gestiegene Nachfrage am Mietmarkt: In Oberösterreich wird es für viele Menschen schwieriger, eine geeignete Mietwohnung zu finden. AK-Präsident Andreas Stangl fordert daher Maßnahmen, um mit gefördertem Wohnbau leistbaren Wohnraum zu schaffen.


Der AK Wohnzufriedenheitsindex trifft wichtige Aussagen über Bedürfnisse, politische und gesellschaftliche Erwartungshaltungen sowie Ängste und Sorgen der Menschen zum Thema Wohnen. Die aktuelle Erhebung fand unter 800 Befragten im Jänner und Februar 2024 statt.


Leistbare Mietwohnung gesucht, jedoch schwer zu finden
Generell ist die Wohnzufriedenheit bei jenen am höchsten, die im Eigentum leben. Jedoch führen gestiegene Baukosten dazu, dass immer mehr Menschen auf den Mietenmarkt drängen. Dort verschärft sich die Situation. So geben aktuell acht von zehn Befragten in den Bezirken Gmunden und Vöcklabruck an, es werde für sie zunehmend schwieriger, eine finanziell geeignete Mietwohnung zu finden. Damit sind die beiden Bezirke Negativ-Spitzenreiter in diesem Bereich. Ähnlich kritisch ist die Situation in den Städten Linz, Wels und den Bezirken Linz-Land, Wels-Land und Eferding. Hier stimmen immerhin 73 Prozent der Befragten der Aussage sehr oder eher zu. „Der Mietpreisdeckel der Bundesregierung ist eine halbherzige Angelegenheit und wurde viel zu spät eingeführt. Die Werte aus dem Wohnzufriedenheitsindex zeigen die dramatischen Folgen. Um Wohnen leistbar zu halten, fordern wir eine echte Mietpreisbremse für alle. Mieten sollten sich pro Jahr um maximal zwei Prozent erhöhen“, sagt AK-Präsident Andreas Stangl.

Wie geförderter Wohnbau helfen kann
Gleich nach dem Wohnen im Eigentum folgt im Wohnzufriedenheits-Ranking Wohnen zur Miete im geförderten Wohnbau. Im Vergleich zu „privaten Wohnungen“ ist die finanzielle Belastung geringer, der Standard bei Heizung und Wärmedämmung oft höher. Unbefristete Mietverhältnisse machen die Wohnform besonders attraktiv. So ansprechend sie ist, so wenig verfügbar ist sie jedoch auch: Die Zahl der Haushalte, die in Oberösterreich Bedarf an einer geförderten Wohnung angemeldet haben, ist 2023 von 48.573 auf 51.635 Haushalte und somit um rund sechs Prozent gestiegen. Das zeigt eine Anfragenbeantwortung aus dem OÖ Landtag. Gleichzeitig bewerteten 58 Prozent der Befragten aus dem AK Wohnzufriedenheitsindex Anfang 2024 in den Bezirken Gmunden und Vöcklabruck die Verfügbarkeit des geförderten Wohnbaus in der eigenen Gemeinde als „kritisch“ oder „schlecht“. Zum Vergleich: 2023 lag der Wert noch bei 55 Prozent.

„Österreich hat mit dem geförderten gemeinnützigen Wohnbau ein wirkungsvolles, politisches und zukunftsfittes Werkzeug für leistbares Wohnen in der Hand, um das wir international vielfach beneidet werden. Es auszubauen ist dringend notwendig“, sagt AK-Präsident Andreas Stangl. Das zeigt auch der AK Wohnzufriedenheitsindex: Hier stimmen 82 Prozent der Aussage zu, dass es einen starken geförderten Wohnsektor braucht, damit Wohnen leistbar bleibt.

Forderungen der AK: Mehr geförderter Wohnbau und leistbare Kredite
Der geförderte Wohnbau bringt Vorteile für die Menschen. Um dem Bedarf an leistbaren Wohnungen nachzukommen, fordert die AK Oberösterreich, das Angebot an gemeinnützigen Wohnungen in Oberösterreich noch stärker auszubauen. Während im Jahr 2023 in Oberösterreich 2.311 gemeinnützige Wohnungen gebaut wurden, fordert die AK zumindest 2.800 gemeinnützige Wohnungen pro Jahr zu errichten. Zusätzlich soll ein höherer Anteil des Bruttoinlandsproduktes als zweckgewidmete, öffentliche Wohnbaufördermittel zur Verfügung stehen. Aktuell liegt der Wert bei 0,4 Prozent, in der Vergangenheit über einem Prozent. Mit den zusätzlichen Mitteln ließen sich zusätzliche leistbare Wohnungen finanzieren. Auch die Rückflüsse aus den Wohnbaudarlehen sollen wieder für die Wohnbauförderung zweckgewidmet werden. Um Menschen zu unterstützen, die sich Eigentum schaffen wollen, muss Zugang zu leistbaren Krediten gewährleistet werden. Deshalb muss das Land OÖ das Wohnbaupaket der Bundesregierung wirksam und rasch umsetzen.